土方工程是建筑工程施工中主要工程之一，包括場地平整、路基開挖、人防工程開挖、地坪填土，路基填筑以及基坑回填。

土石方工程是建筑施工比較重要的一環(huán)，施工的難度和強度比較大，在施工過程中需要進(jìn)行嚴(yán)密控制，通常涉及土石方的開挖與土石方的回填等項目，對工程項目進(jìn)行科學(xué)的管理和施工，從而確保土石方工程項目的質(zhì)量和安全。

土方的開挖意味著一個項目施工的正式開始，對于一個項目來說具有里程碑般的意義。

土方工程工程量非常大，對于一個項目來說，動輒幾百萬，幾千萬，尤其是近些年來國家對環(huán)保要求的不斷提高，使得土方價格不斷攀升，進(jìn)一步加大了土方工程在整個成本中的占比

土方工程存在其特殊性：

1、個性化比較強

每個項目的場地平整程度不同，地質(zhì)條件不同，造成每個項目的土方工程涉及到的問題不同

2、地域性、壟斷性

眾所周知，土方工程技術(shù)含量不高，門檻較低，受到地域性影響比較多，一般來說，土方工程可選擇的施工隊伍大多是場地周邊村鎮(zhèn)的施工隊伍

有的地區(qū)還成立了所謂的行業(yè)協(xié)會，如河南很多城市，造成了土方工程價格形不成市場競爭，趨于賣方市場

正因為這些特殊性，土方工程成本管控一直以來相對比較粗放，空間比較大

今天就跟大家分享一下土方工程的成本管控

土方工程包含哪些

1、土方工程內(nèi)容

土方工程主要包括四大類內(nèi)容

場地平整、土方開挖、土方回填和余土棄置

平整場地

場地平整，就是指通過挖高填低，將原始地面改造成滿足人們生產(chǎn)、生活需要的場地平面。具體是指室外設(shè)計地坪與自然地坪平均厚度在±0.3m以內(nèi)的就地挖、填、找平，平均厚度在±0.3m以外歸入土方相應(yīng)工程。

土方開挖

底寬≤7m且底長＞3倍底寬的為溝槽

底長≤3倍底寬且底面積≤150m2的為基坑

超出以上范圍的則為一般土方

土方回填

土方回填，是建筑工程的填土，主要有地基填土、基坑（槽）或管溝回填、室內(nèi)地坪回填、室外場地回填平整等

余土棄置

當(dāng)土方開挖量大于回填量，則產(chǎn)生多余土方，對于多余土方需要進(jìn)行消納，稱之為余土棄置

2、土質(zhì)分類

不同的土質(zhì)帶來的開挖、破碎、外運的成本會有所差異

2.1 土石分類

土石按照堅硬程度可分為普通土、堅土、松石、堅石四類

2.2 干土、濕土、淤泥的劃分

（1）干土、濕土的劃分，以地質(zhì)勘測資料的地下常水位為準(zhǔn)。地下常水位以上為干土，以下為濕土；或地表水排出后，土壤含水率≥25%時為濕土

（2）含水率超過液限，土和水的混合物呈現(xiàn)流動狀態(tài)時為淤泥

土方計算

1、幾個概念

1.1 實方、虛方

土方體積是按挖掘前的天然密實體積計算，而不是挖出來之后的土方體積，我們都知道土方挖出之后會有一定的空隙，這兩個量是有一定差別的，通過下表的轉(zhuǎn)換我們可以看出如果天然密實體積為1m3，挖出來的虛方體積就為1.3m3

1.2 放坡

為了防止土壁塌方，確保施工安全，當(dāng)挖方超過一定深度或填方超過一定高度時，其邊沿應(yīng)放出的足夠的邊坡，土方邊坡一般用邊坡坡度和坡度系數(shù)表示

放坡系數(shù)是土壁邊坡坡度的底寬b與基高h(yuǎn)之比，即m=b/h計算，放坡系數(shù)為一個數(shù)值。（例：b為0.3，h為0.6，則放坡系數(shù)為0.5）

1.3 挖土底面積：

（1）一般土方、基坑按圖示墊層外皮尺寸加工作面寬度的水平投影面積計算

（2）溝槽按基礎(chǔ)墊層寬度加工作面寬度（超過放坡起點時應(yīng)再加上放坡增量）乘以溝槽長度計算。

1.4 挖土深度

（1）室外設(shè)計地坪標(biāo)高與自然地坪標(biāo)高≤±300mm時，挖土深度從基礎(chǔ)墊層下表面標(biāo)高算至室外設(shè)計地坪標(biāo)高。

（2）室外設(shè)計地坪標(biāo)高與自然地坪標(biāo)高＞±300mm時，挖土深度從基礎(chǔ)墊層下表面標(biāo)高算至自然地坪標(biāo)高。

2、土方工程常用計算方法

2.1 DTM法

由DTM模型（數(shù)字地面模型）來計算土方量是根據(jù)實地測定的地面點坐標(biāo)（HZ）和設(shè)計高程，通過生成三角網(wǎng)來計算每個三棱柱的填挖方量，最后累積得到指定范圍內(nèi)填方和挖方分界線。

2.2 方格網(wǎng)法

將地形圖劃分成若干具有一定尺寸的方格并按設(shè)計標(biāo)高和自然標(biāo)高定出各開挖點挖填高度和零點位置，分別求出各方格的填挖土方量的計算方法，大面積的土石方估算常用該法，適用于地形起伏較小、坡度變化平緩的場地。

2.3 等高線法

當(dāng)?shù)孛嫫鸱^大、坡度變化較多時，可采用等高線法估算土石方量，在地形圖精度較高時更為合適。等高線法的工作內(nèi)容與步驟和方格法大致相同，不同之處在于計算場地平均高程的方法。

2.4 斷面法

在地形變化較大、場地狹窄的帶狀地區(qū)可以用斷面法計算土石方量。

2.5 平均高程法

平均高程法測量時隔20m測1個碎步點，把所有的碎步點高程相加取平均，作為該測區(qū)平均高程。該方法通常被施工單位采用，但該方法誤差較大。

3、方格網(wǎng)土方量計算方法

計算步驟1（先計算各樓座及車庫挖土，再計算場區(qū)挖土）:

（1）計算原始標(biāo)高：根據(jù)方格網(wǎng)，計算各樓座及車庫原始自然標(biāo)高平均值；

（2）計算開挖深度=各樓座及車庫原始自然標(biāo)高平均值—墊層底標(biāo)高；

（3）計算開挖底面積：從各樓座及車庫基礎(chǔ)圖中圈面積（注意考慮墊層和工作面寬度）

（4）不考慮放坡的開挖體積=開挖底面積×開挖深度

（5）考慮放坡的開挖體積：

（5.1）開挖總體積=不考慮放坡的開挖體積 放坡三角形截面積×放坡周長

（5.2）擬柱體開挖總體積=1/6（S上 4S中 S下）*H

注：S上、 S中、 S下—地坑上底、中截面、下底（含工作面、放坡寬度）的挖土面積； H—挖土深度

（6）除樓座及車庫外場區(qū)土開挖體積=場區(qū)土開挖面積×場區(qū)土開挖深度

（7）回填土體積：

（7.1）首先注意：第4、5條計算的開挖體積為自然地坪以下的開挖體積；

（7.2）基礎(chǔ)回填體積=設(shè)計室外地坪以下的開挖體積-設(shè)計室外地坪以下埋設(shè)的基礎(chǔ)體積

基礎(chǔ)回填體積=場區(qū)土開挖后標(biāo)高以下的開挖體積-場區(qū)土開挖后標(biāo)高以下埋設(shè)的基礎(chǔ)體積

（7.3）場區(qū)、房心、地下室頂板以上回填=回填面積×平均回填厚度

計算步驟2（先計算場區(qū)挖土，再計算各樓座及車庫挖土）:

（1）計算原始標(biāo)高：根據(jù)方格網(wǎng)，計算場區(qū)原始自然標(biāo)高平均值

（2）計算場區(qū)土開挖深度=場區(qū)自然標(biāo)高平均值—設(shè)計室外地坪標(biāo)高—種植土厚度

（3）計算場區(qū)土開挖體積=場區(qū)土開挖面積×場區(qū)土開挖深度

（4）計算各樓座及車庫開挖深度=各樓座及車庫場區(qū)土開挖后標(biāo)高—墊層底標(biāo)高

（5）計算各樓座及車庫開挖體積：同步驟1中第3-5項

（6）回填土體積：

（6.1）基礎(chǔ)回填體積=場區(qū)土開挖后標(biāo)高以下的開挖體積-場區(qū)土開挖后標(biāo)高以下埋設(shè)的基礎(chǔ)體積

（6.2）場區(qū)、房心、地下室頂板以上回填=回填面積×平均回填厚度

土方工程成本控制

土方工程的成本控制要貫穿從土方方案策劃到土方結(jié)算過程

1、土方策劃階段

土方策劃階段是決定土方工程成本最關(guān)鍵的階段，這個階段主要是對土方方案的確定

（1）充分利用地形

要充分利用地形進(jìn)行場地布置，對于高差較大的地塊，盡量以勢而建，一方面可以減少土方的開挖，也可以形成更有特色的坡地建筑，增加客戶的體驗感

（2）做好土方平衡

土方平衡就是通過‘土方平衡圖’計算出場內(nèi)高處需要挖出的土方量和低處需要填進(jìn)的土方量，就知道計劃外運進(jìn)、出的土方量。這就是場內(nèi)平衡工作。在計劃基礎(chǔ)開挖施工時，盡量減少外運進(jìn)、出的土方量的工作，不僅關(guān)系土方費用，而且對現(xiàn)場平面布置有很大的影響

（3）控制挖深

基坑挖深直接影響土方的工程量，主要有以下幾種方法：

① 抬高車庫

若當(dāng)?shù)匾?guī)劃允許或者政府允許可以提高車庫頂標(biāo)高，做成半地下形式，不僅可以減少土方挖深，也可以增加地下車庫的通風(fēng)，提升客戶體驗

② 控制地下室層高

嚴(yán)格控制地下車庫層高，通過使用無梁樓板、合理排布管線等措施降低地下車庫層高，住宅地下車庫控制在3.6m左右

③ 減少地下車庫層數(shù)

通過合理設(shè)置柱距、緊湊劃分車位、大小車位搭配等措施提高停車效率，盡量減少地下車庫的層數(shù)，以此減少挖深深度，減少土方量

（3）充分考慮場內(nèi)倒運

對于場地較大，開發(fā)條件允許的項目，要考慮前期挖土在場地內(nèi)存土，待回填時使用存土回填，可以降低土方外運以及場外購?fù)翈淼某杀驹黾?/p>

（4）重視地勘報告

通過地勘報告充分了解本項目地下土質(zhì)情況，提前做好土方預(yù)案，同時為后期編制準(zhǔn)確的招標(biāo)清單做好資料依據(jù)

2、招標(biāo)階段

招標(biāo)階段工作是否到位，關(guān)系到得到的土方工程價格

（1）市場調(diào)研

要了解項目區(qū)域的土方價格，便于后期招標(biāo)比價或者直接委托的價格商談；同時需要調(diào)研區(qū)域土方市場化，本著能招標(biāo)絕不直接委托的原則

（2）了解土方稀缺情況

如果項目周邊有其他項目缺土/余土，且工期節(jié)奏剛好與本項目基本一致，可以考慮與對方合作，實現(xiàn)項目間的土方平衡，減少土方外運或購置外土帶來的成本增加

（3）計價方式

計價方式上能夠綜合，絕不分項，如果是進(jìn)行招投標(biāo)，則建議采用大包干綜合單價，不區(qū)分土方、石方、淤泥、建筑垃圾與開辦費；尤其需要明確棄土場位置，建議明確綜合考慮棄土距離，避免施工過程中由于棄土場地變動帶來的索賠

但是綜合單價包含的內(nèi)容，需要提前說明，并且為了便于投標(biāo)單位預(yù)估石方的量，需要提供地勘報告作為招標(biāo)依據(jù)之一。計量方式為事前約定好，事中不扯皮，事后好結(jié)算。

界面劃分一定要清晰，最終驗收需要景觀單位參與并且簽字確認(rèn)，避免后期景觀單位因為苗木的死亡歸咎于種植土不合格的原因。

（4）嚴(yán)格清標(biāo)

土方工程是圍串標(biāo)的重災(zāi)區(qū)，清標(biāo)時一定要認(rèn)真仔細(xì)，除對價格本身的評審?fù)?，要加強對于圍串?biāo)的評審，如查看投標(biāo)電子文件的創(chuàng)建人、創(chuàng)建時間，如網(wǎng)上回標(biāo)需要檢查回標(biāo)ID，審查報價是否存在關(guān)聯(lián)，是否有規(guī)律性等

3、施工階段

（1）做好旁站

土方施工過程中的旁站，尤其是測標(biāo)高時的旁站非常必要，如果沒有現(xiàn)場監(jiān)控，土方單位隨意提提尺對土方量的影響非常大，同時如果合同中各種土質(zhì)價格有差異時，需要做好對于各種土質(zhì)的收方確認(rèn)

（2）謹(jǐn)慎選擇施工方案

對施工方案要充分論證，如對石方的破碎方式多樣，爆破、破碎錘、風(fēng)鎬等，價格差異非常大

（3）謹(jǐn)防超挖

超挖是土方施工過程中經(jīng)常遇到的問題，如果出現(xiàn)超挖要及時發(fā)現(xiàn)并記錄

總結(jié)

土方工程個性性強，工程量大，成本高，是成本控制，成本優(yōu)化的重中之重，要做好前期策劃，單位選擇以及施工過程中的嚴(yán)格管控

而且土方工程是客戶不敏感的工程，成本人員要在土方工程上多思考，大刀闊斧的進(jìn)行成本嚴(yán)控

來源：有得管理分享匯（UD_Management），本文已獲授權(quán)，對原作者表示感謝。