個(gè)人向公司出借資金屬于民間借貸，主要由《民法典》和《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》予以調(diào)整規(guī)制。現(xiàn)主要從資金出借、資金使用、資金償還三方面進(jìn)行分析。
一、資金出借
資金出借方面主要保障借款合同的合法有效，避免合同無(wú)效或借款人因涉嫌集資詐騙、非法吸收公眾存款等刑事犯罪導(dǎo)致僅能取得本金甚至只有刑事退賠的部分資金。除《民法典》規(guī)定的合同無(wú)效的情形外，司法解釋特別規(guī)定具以下情形借的貸合同亦無(wú)效：（一）套取金融機(jī)構(gòu)貸款轉(zhuǎn)貸的；（二）以向其他營(yíng)利法人借貸、向本單位職工集資，或者以向公眾非法吸收存款等方式取得的資金轉(zhuǎn)貸的；（三）未依法取得放貸資格的出借人，以營(yíng)利為目的向社會(huì)不特定對(duì)象提供借款的；（四）出借人事先知道或者應(yīng)當(dāng)知道借款人借款用于違法犯罪活動(dòng)仍然提供借款的；（五）違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的；（六）違背公序良俗的。此為借款合同訂立的基礎(chǔ)，出借人和借款人均應(yīng)避免出現(xiàn)上述情形。
此外，借款合同中約定的部分內(nèi)容，如利息、違約金、復(fù)利等，雖然過(guò)高不會(huì)影響合同效力，但一方不履行訴至法院時(shí)會(huì)予以調(diào)減，以合同成立時(shí)4倍LPR為限。（《最高人民法院關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十九條規(guī)定：出借人與借款人既約定了逾期利率，又約定了違約金或者其他費(fèi)用，出借人可以選擇主張逾期利息、違約金或者其他費(fèi)用，也可以一并主張，但是總計(jì)超過(guò)合同成立時(shí)一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率四倍的部分，人民法院不予支持。）
二、資金使用
出借人基于特定借款用途給借款人借款，大多數(shù)情況下基于該用款項(xiàng)目的前景判斷，按照預(yù)定借款用途，出借人自身風(fēng)險(xiǎn)能夠保持在低范圍內(nèi)，若借款人改變用途或自身發(fā)生重大變動(dòng)，出借人風(fēng)險(xiǎn)隨之加大。此時(shí)，必須賦予借款人能夠在不影響借款人正常經(jīng)營(yíng)管理情況下有效監(jiān)管借款用途，并在還款風(fēng)險(xiǎn)增加時(shí)能夠采取措施減輕損失。故應(yīng)當(dāng)合理設(shè)置出借人的監(jiān)管權(quán)力、詳細(xì)列舉影響借款人償還能力的情形以及出借人可以采取的措施。此部分屬于過(guò)程性監(jiān)管，出借人也可以委托第三方機(jī)構(gòu)如會(huì)計(jì)師事務(wù)所、律師事務(wù)所對(duì)借款人重大變動(dòng)事項(xiàng)出具專業(yè)意見(jiàn)，并根據(jù)該意見(jiàn)決定增加擔(dān)保措施、宣布借款提前到期或者解除借款合同，也可以要求借款人恢復(fù)到變動(dòng)之前狀態(tài)等。
出借人的監(jiān)管措施包括但不限于定期、不定期了解項(xiàng)目進(jìn)展情況，借款人至少每季度向出借人報(bào)送資金使用情況；借款人發(fā)生重大違約、訴訟事項(xiàng)后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向出借人通報(bào)處置情況；出借人可以通過(guò)賬戶分析、憑證查驗(yàn)、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查等方式核實(shí)借款是否符合約定用途，并要求借款人提供資金使用記錄和與用款相應(yīng)的商務(wù)合同、發(fā)票及其他憑證等相關(guān)資料。其中最有效的方式就是借款人直接將款項(xiàng)支付到用款項(xiàng)目，但這種要注意借款期限的問(wèn)題。
三、資金償還
出借資金目的在于保障本金安全的情況下獲得利息收益，但款項(xiàng)出借后，隨著用款項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)及市場(chǎng)行情變化，借款一方的償還能力也會(huì)發(fā)生變化。因此，出借一方應(yīng)當(dāng)審慎判斷用款項(xiàng)目到期后能否償還借款本息。此部分包括對(duì)用款項(xiàng)目前景、運(yùn)營(yíng)、市場(chǎng)、政府政策以及不可抗力等諸多因素的考量。
對(duì)于房地產(chǎn)融資開(kāi)發(fā)，出借人應(yīng)當(dāng)詳細(xì)了解房地產(chǎn)行業(yè)狀況，包括當(dāng)?shù)氐某鞘懈绿厥庹?；?xiàng)目可行性，包括土地的獲取、規(guī)劃、施工、預(yù)售許可、竣工驗(yàn)收等；項(xiàng)目具體運(yùn)營(yíng)，包括資金來(lái)源、財(cái)務(wù)成本等；以及項(xiàng)目失敗后的處置，包括實(shí)際施工者的優(yōu)先權(quán)問(wèn)題等。
附：銀行借款合同中約定可以宣布提前到期或解除合同的情形：
A.借款人實(shí)施下列行為，應(yīng)提前書(shū)面通知貸款人，并經(jīng)貸款人同意，貸款人可以參與實(shí)施∶
①實(shí)施承包、租賃、股份制改造、聯(lián)營(yíng)、合并、兼并、并購(gòu)、分立、減少注冊(cè)資本、合資、主要資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、重大對(duì)外投資、發(fā)行債券、大額融資、重大關(guān)聯(lián)交易、申請(qǐng)停業(yè)整頓、申請(qǐng)解散、申請(qǐng)破產(chǎn)等；
②為他人債務(wù)提供大額保證擔(dān)?；蛞云渲饕?cái)產(chǎn)向第三人抵押、質(zhì)押，可能影響借款人償債能力的；
③借款人足以引起本合同債權(quán)債務(wù)關(guān)系發(fā)生重大變化或者影響貸款人債權(quán)實(shí)現(xiàn)的其他重大不利情形。
B. 借款人發(fā)生以下事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)于事項(xiàng)發(fā)生5日內(nèi)書(shū)面通知貸款人：
①借款人及其法定代表人、主要負(fù)責(zé)人或者實(shí)際控制人從事違法活動(dòng);
②停產(chǎn)、歇業(yè)、注銷、被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照、被撤銷等;
③財(cái)務(wù)狀況惡化、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)嚴(yán)重困難或發(fā)生重大不利糾紛;
④借款人可能對(duì)債權(quán)實(shí)現(xiàn)有不利影響的其他事項(xiàng)。
C. 借款人發(fā)生以下事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)于事項(xiàng)發(fā)生7日內(nèi)書(shū)面通知貸款人:
①隸屬關(guān)系變更、高層人事重大變動(dòng)、組織結(jié)構(gòu)重大調(diào)整;
②名稱、住所地、經(jīng)營(yíng)范圍等工商登記事項(xiàng)或者特許事項(xiàng)發(fā)生重大變更;
③增加注冊(cè)資本、對(duì)公司章程內(nèi)容進(jìn)行實(shí)質(zhì)修改;
④借款人可能影響債務(wù)履行的其他重要事項(xiàng)的變更。
D.借款人及其投資者不以抽逃資金、轉(zhuǎn)移資產(chǎn)或擅自轉(zhuǎn)讓股份等任何方式逃避對(duì)貸款人的債務(wù)，不從事?lián)p害貸款人利益的其他行為。
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