河南省物業(yè)管理?xiàng)l例
河南省物業(yè)管理?xiàng)l例于2023年1月1日起施行。該條例旨在規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)，保障業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益，提高物業(yè)管理水平，維護(hù)物業(yè)管理行業(yè)健康發(fā)展。
條例明確了物業(yè)管理活動(dòng)的主體地位，規(guī)定業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主行使自治權(quán)利的機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理物業(yè)管理活動(dòng)。物業(yè)管理公司是物業(yè)管理活動(dòng)的服務(wù)提供商，應(yīng)當(dāng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，維護(hù)物業(yè)安全，保障業(yè)主使用人的合法權(quán)益。
條例規(guī)定了物業(yè)管理活動(dòng)中的法律責(zé)任，對違反法律法規(guī)的行為進(jìn)行了明確規(guī)定，如業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同約定，未履行義務(wù)的，物業(yè)管理公司可以要求業(yè)主履行義務(wù)，業(yè)主拒絕履行的，可以依法向人民法院提起訴訟。
條例還規(guī)定了物業(yè)管理活動(dòng)中的重大問題，如物業(yè)管理公司壟斷物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)質(zhì)量差，損害業(yè)主和物業(yè)使用人合法權(quán)益等行為，應(yīng)當(dāng)采取措施予以制止，并對相關(guān)當(dāng)事人進(jìn)行處罰。
河南省物業(yè)管理?xiàng)l例的頒布實(shí)施，為河南省物業(yè)管理行業(yè)的發(fā)展提供了法律保障，促進(jìn)了物業(yè)管理活動(dòng)的規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化，保障了業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權(quán)益，提高了物業(yè)管理水平，為建設(shè)美麗河南提供了有力支持。
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