源自丨建筑技術(shù)雜志社

建設(shè)工程教育網(wǎng)

不同于建設(shè)項(xiàng)目管理，工程項(xiàng)目管理指從事工程項(xiàng)目管理的企業(yè)，受工程項(xiàng)目業(yè)主方委托，對工程建設(shè)全過程或分階段進(jìn)行專業(yè)化管理和服務(wù)活動。做好工程項(xiàng)目管理需要完成哪些具體細(xì)節(jié)？答案就在下面。

【項(xiàng)目前期咨詢階段工作】

1.環(huán)境評估；

2.可行性研究報(bào)告；

3.辦理項(xiàng)目立項(xiàng)。

【設(shè)計(jì)階段工作】

1.協(xié)助業(yè)主方組織勘察、設(shè)計(jì)單位的招標(biāo)及合同簽訂；

2.協(xié)助業(yè)主和設(shè)計(jì)單位落實(shí)并提供工程所在地地下管網(wǎng)資料；

3.協(xié)助勘探單位辦理出入證、與有關(guān)單位簽訂保衛(wèi)、安全協(xié)議；

4.協(xié)助勘察單位與相關(guān)部門辦理臨時(shí)用水、用電協(xié)議；

5.現(xiàn)場配合勘探；

6.負(fù)責(zé)地質(zhì)勘探報(bào)告的報(bào)審；

7.協(xié)助業(yè)主對地質(zhì)勘探報(bào)告審查協(xié)議的簽訂；

8.負(fù)責(zé)審核施工圖設(shè)計(jì)計(jì)劃；

9.配合設(shè)計(jì)院進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)；

10.負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)單位與外部有關(guān)部門的協(xié)調(diào)工作；

11.協(xié)助設(shè)計(jì)院及業(yè)主方進(jìn)行主要設(shè)備、材料的選型工作；

12.配合業(yè)主方進(jìn)行設(shè)計(jì)圖紙的會簽；

13.負(fù)責(zé)檢查和控制設(shè)計(jì)進(jìn)度；

14.負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)質(zhì)量的跟蹤工作；

15.負(fù)責(zé)審核設(shè)計(jì)預(yù)算并反饋結(jié)果。

【施工階段工作】

1.負(fù)責(zé)施工圖文件的報(bào)審；

2.協(xié)助業(yè)主對施工圖文件審查協(xié)議的簽訂協(xié)議；

3.負(fù)責(zé)施工圖文件和消防審查意見的反饋及處理跟蹤；

4.負(fù)責(zé)建設(shè)規(guī)劃許可證辦理；

5.負(fù)責(zé)項(xiàng)目報(bào)建；

6.負(fù)責(zé)編寫監(jiān)理招標(biāo)文件、參與對監(jiān)理單位資質(zhì)的考察；

7.協(xié)助業(yè)主方組織監(jiān)理單位的招標(biāo)、監(jiān)理合同簽訂；

8.負(fù)責(zé)編寫工程施工招標(biāo)文件；

9.參與承包商的資質(zhì)及能力考察、對承包商的面試并推薦參加投標(biāo)的承包商；

10.負(fù)責(zé)工程施工招標(biāo)的組織（含招標(biāo)代理、工程量清單及預(yù)算價(jià)編制標(biāo)底）；

11.負(fù)責(zé)招標(biāo)答疑的組織；

12.施工招標(biāo)答疑中符合性的審定（技術(shù)類）；

13.負(fù)責(zé)施工招標(biāo)答疑文件的審定（商務(wù)類）；

14.協(xié)助業(yè)主方對施工合同的審批和合同的簽訂；

15.負(fù)責(zé)施工合同的管理；

16.負(fù)責(zé)監(jiān)理單位的管理審批，監(jiān)理規(guī)則，監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，安全控制計(jì)劃和旁站監(jiān)理計(jì)劃，進(jìn)度控制計(jì)劃，工程付款報(bào)告等；

17.負(fù)責(zé)管理施工現(xiàn)場的三通一平；

18.督促落實(shí)施工現(xiàn)場通道接口；

19.負(fù)責(zé)向承包商提供地質(zhì)勘探資料；

20.負(fù)責(zé)核實(shí)并向承包商提供地下管網(wǎng)資料；

21.確定并向承包商交驗(yàn)水準(zhǔn)點(diǎn)和座標(biāo)控制點(diǎn)；

22.負(fù)責(zé)辦理使用商品砼承諾手續(xù)；

23.負(fù)責(zé)辦理禁用紅磚承諾手續(xù)；

24.負(fù)責(zé)辦理檔案備案承諾書；

25. 督促承包商辦理文明安全監(jiān)督手續(xù)；

26 負(fù)責(zé)辦理除證明承包商自身資質(zhì)證件外的施工所需證件、批件和臨時(shí)用地、停水、停電、中斷交通、爆破作業(yè)等的申請批準(zhǔn)手續(xù)；

27.協(xié)助承包商與有關(guān)部門簽訂保衛(wèi)、安全協(xié)議,辦理出入證件，辦理臨時(shí)用水用電協(xié)議等；

28.督促辦理施工現(xiàn)場消防許可證、動火證等手續(xù)；

29.協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物等的保護(hù)工作；

30.組織設(shè)計(jì)交底和圖紙會審；

31.負(fù)責(zé)圖紙會審紀(jì)要的會簽；

32.審批施工組織設(shè)計(jì)；

33.審批開工報(bào)告；

34.審核承包商的施工總進(jìn)度計(jì)劃；

35.編制項(xiàng)目進(jìn)度管理計(jì)劃和總控制進(jìn)度計(jì)劃。

36.制訂設(shè)備材料采購工作計(jì)劃；

37.參入業(yè)主采購設(shè)備到貨驗(yàn)收；

38.負(fù)責(zé)業(yè)主采購設(shè)備安裝調(diào)試的監(jiān)督和管理；

39.負(fù)責(zé)業(yè)主采購設(shè)備的最終驗(yàn)收；

40.協(xié)助業(yè)主采購設(shè)備轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)手續(xù)的辦理；

41.負(fù)責(zé)工程進(jìn)度的跟蹤和問題處理；

42.編制質(zhì)量控制實(shí)施計(jì)劃；

43.對監(jiān)理、施工單位質(zhì)量管理體系和工作質(zhì)量的檢查；

44.參加分部、分項(xiàng)工程的驗(yàn)收；

45.組織或參加各項(xiàng)工程驗(yàn)收和主體工程竣工驗(yàn)收等；

46.組織施工單位申報(bào)優(yōu)良獎項(xiàng)；

47.負(fù)責(zé)施工質(zhì)量的控制和跟蹤；

48.負(fù)責(zé)材料報(bào)驗(yàn)工作的認(rèn)可；

49.負(fù)責(zé)分包單位。指定分包單位的資質(zhì)確認(rèn)；

50.負(fù)責(zé)工程停工令、復(fù)工令的審批；

51.組織或參與工程質(zhì)量事故的處理；

52.負(fù)責(zé)現(xiàn)場技術(shù)問題的處理、技術(shù)處理會議的組織；

53.按業(yè)主規(guī)定的設(shè)計(jì)變更工作程序負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)變更的辦理、審查；

54.審核現(xiàn)場簽證，并按業(yè)主有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)；

55.接受工藝需求變更并進(jìn)行處理、協(xié)調(diào)與甲方代表的關(guān)系；

56.負(fù)責(zé)安全文明施工管理；

57.負(fù)責(zé)信息管理及文件的管理、編號、發(fā)放、收集等；

58.參加工程例會；

59.組織各種工程管理相關(guān)會議；

60.協(xié)調(diào)與設(shè)計(jì)單位、政府部門等的關(guān)系；

61.負(fù)責(zé)工程造價(jià)管理（含價(jià)款變更程序）；

62.按業(yè)主規(guī)定的有關(guān)程序?qū)徟こ踢M(jìn)度款申請單；

63.負(fù)責(zé)工程量的核定；

64.工程索賠的處理、審定；

65.負(fù)責(zé)審核、上報(bào)工程月報(bào)表；

66.審核監(jiān)理、施工單位、質(zhì)量評估報(bào)告、施工報(bào)告、竣工資料等；

67.組織工程竣工驗(yàn)收；

68.組織消防、電、雷電檢測并辦理費(fèi)用支付手續(xù)；

69.組織空調(diào)、電梯等檢測并辦理費(fèi)用支付手續(xù)；

70.配合消防驗(yàn)收；

71.辦理工程檔案備案手續(xù)（城建館）；

72.辦理工程質(zhì)量監(jiān)督驗(yàn)收備案手續(xù)；

73.簽署工程驗(yàn)收文件；

74.提交工程管理總結(jié)報(bào)告、工程管理資料；

75.辦理竣工資料移交手續(xù)。

【后期工作】

1.工程結(jié)算審核并配合業(yè)主方內(nèi)部審計(jì)；

2.協(xié)助業(yè)主與承包商和供應(yīng)商簽訂保修合同；

3.辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。